以休休的经验：买二手房真的是跌价不跃份。当然这需要你有足够的眼力，可买一手房又何尝不需要有足够的眼力呢？休休打个比方广方：就好比是找丈夫，难道嫁一个头婚男人就一定比嫁一个再婚的男人更幸福吗？如果认定这样的女人不是死脑筋也差不多是白痴，时下有点身价的男人基本上不都是离了婚？或早就有老婆占着了？哪会象商品房大而积地空着呢？

　　休休不止一次地劝女友阿媚：你手里的三十万存款就象你三十岁的年龄得算计着花了，可不能买套房子把所有的钱都投进去，即使能按揭支付，你手里的余款抵不住房子的全额，总是有点忐忑，万一职位不保或有什么意外开支可就慌了，哪里还有象现在这样从容优雅地打理自己？休休建议阿媚买房应以二十万为界，并且装修，家居布置和家庭设备都包括在内，顶多也就超出个 万。阿媚把眼睛瞪到额头上问：哪里有这样的便宜事？休休笑道，你找对象总喜欢盯着有婚史甚至尚在婚姻中的男人，为什么买房子就不能把目光放在那些人家住过的房子呢？如今上海的二手房市场的有是你可以选择的余地。职权媚说人和物毕竟不能相提并论，她对于别人住过的的房子、用过的东西有心理障碍。休休说，你入住酒店怎么就没有心理障碍呢？无论多奢华的客房不都是别人住过的吗？但是，休休并没有蠊服阿媚。

　　国庆节放七天大假，休休全部赔给了阿媚，到东到西陪她看楼盘，从浦西看到浦东又从浦东回到浦西，从高价位的创世纪花园、太阳城广场到价位低品一档品位却不俗的锦秋花园的联体别墅，从过了江的浦东毗邻隧道口的房产到辛庄、梅陇地铁沿线，几乎要把上海的楼盘跑个遍。其实休休晓得阿媚看的许多房子跟她实际的支付能力是浑身不搭界，休休只当是把这几天的奔波当作是一个关于上海楼盘的主题旅行，侄也东在其中，不过阿媚得为这些天的“旅行”支付四位数的出租车费。但阿媚在暗暗心疼车费时一想到另一位朋友看楼盘花掉了三万的车费就有了一种平衡，自己不过是小巫见大巫而已。只是折腾了多日，花费了不少精力财力，却比看之前更没了方向。阿媚其实依照自己可能的经济情况还是有看是的房子的，那套80多平米的二房一厅每平米是3000多元，地段在复量、同济一带高校区，虽偏离繁华市区，但沾了校园文化气息也算是不俗的地段，三千多的价位景算是适中了。可休休替阿媚算了笔帐：光毛胚房的总价就在26万之上，再加上契税、物业管理、装修、购置家具等七七八八的费用，30万是绝对煞不住车的，如此一来买了房子便要克勤克俭地过日子。阿媚没等休休说完就跳起来大叫，我可不想买了房子就不能去巴黎春天和伊势丹买时装、鞋子，而只能到华亭路去淘赝品，我更不想把脸上的资生堂、兰劳蔻降低到美加净或大宝。但二房一厅还是要坚持的。休休替阿媚分析道：现在新房型的二房一厅最小也在80几个平米，面积大自然价钱也跟着上去了，而实际上一个单身女人并不需要这么大，如从远计也不必你自己去规划，旭果将来的某一个人连一套象样的二房一厅都给不了，那也不会是你要选择的对象，那么你现在买一套50或60平米的小二房一厅就足矣。只是那样的小面积房已是前两扑克的绝版，基本上只能在二手房市场中淘了。休休确定的够房要素有一条是房龄不得超过五年。通常在五年以内的房型不会太老，一般业主羼美观手也不过三、二年，装修的程度比较新，差不多买来就可以入住，不必再有大的投资，既省钱又省力，你只花一个行胚房、甚至比行胚房更低的价钱就获得一套装备齐全的现成房。进入二手市场的房子无论多么新，但只要是买进以后再卖出，就得打八折，一套原价20万的房子一下子就跌掉4万。你如果的幸买到上家才购进二、三年的物业，跟新的也差不多，而且省去了买新房的种种七七八八的费用，省下的四万元装修，榉木和TOTO洁具也没问题的。

　　休休开始陪阿媚跑各个房产中介公司。如仿上海的房介公司开得比米店还多，茫茫之中先要把自己准备购置的物业方位大致定下来，然后便于在多如牛毛的“米店”中选择一家相应的中介。休休在网上找到一家用有几十家连销店的中介公司，该公司自然有丰富的个类房源信息，很快家家公司就推荐了价格在20万左右的不同类型的房子，休休和阿媚在五套物业中做了定夺。

　　这是一套65平米的二室一厅，房子的主人是一对“丁克”夫妇，新婚才一年，因即将移民澳洲而要卖掉房产，居室的装修显然很新，基本家具都是装修时“量体裁衣”打造的，风格是“宜家”式的温馨现代。最后阿媚以21万成交，其中包括了空调在内的大件家用电器。阿媚搬入之前只做了清洁和显示个性特色的布置，比如换了机关报的窗帘，挂上自己的像框和几抽象画，还有一些工艺品墙饰，总共下来才花了5000元。如果是购置同样的一套一手房，而要武装到这等水平，没有个二十七、八万是打不住的，还有精力和时间以及封锁法用金钱来折算的心血和过程中的烦恼呢？人家都说装修一回房子简直就是扒一层皮，对于阿媚这样的单身女人为了房子老掉一圈才是得不偿失呢。

　　搬进了新居的阿媚比以往租房住的时候更加显得优雅了，拥有了自己的产权房当然更加心闲气定喽。只是不解内情的同事们都很奇怪，一般年轻人在没有外援的情况下自己买房都是勒紧裤腰带一副过度阶段的紧张，哪里还谈什么从容优雅？阿媚却并不见她比以往生活降低档次，照样脚步在时尚前沿方寸不乱，职权媚心里则是山清水绿：幸好休休为自己参谋买下了现在的便宜而不失品位的二手房，银行里还有近10万的存款是支付着自己优雅笃定的底气。

　　周末，休休和阿媚各自手里擒了只时装袋从梅陇镇伊势丹出来。不一会儿，两人就在波特曼下面的长廊酒吧坐定了，她们有点奢侈地点了成套的西餐，WEITER很快将原盅拘鸡批、墨西哥薄饼等端到两位小姐面前。最后阿媚很优雅地朝WEITER做了个买单的手势。

　　文/宇秀