人不能没有家，衣食住行哪样都是大事情。过去的单位分房，至少还有一部分是为刚参加工作的青年考虑的，而现在 突然停止福利分房，工龄稍微长一些的人都已经分到了房子，享受到了计划经济的甜头了，年轻人初来乍到就赶上这么迎头一 掐，自然就没房子了。至于说外面的商品房，1998年初那会儿房价还是3000多块钱1平米，后来赶上各单位抢购突击 分房，房价一下子刺激到了4000多块钱1平米；而到了1999年的5月份，北京市四环以内的房价则普遍涨到了450 0元至7500元钱1平米。一套四环附近的房子，如果按最低标准一居室计算，建筑面积不低于60平米，那么购买者需要 支付的房款至少是30万元，再加上房屋土地管理局大约4.3％的税收，以及后期装修费用、物业管理费用等等，买一套一 居室（60平米）的房子需要35万元左右。这对于一个刚参加工作没几文积蓄的年轻人来说，绝不啻于赶鸭子上树、逼猫狗 飞翔。 　　 　　

　　有的单位现在还能解决集体宿舍；有的解决不了，只好到外面去租房子，单位大方点的能给点补贴；而我们单位效益 也就那样儿，不可能给你出多少多少钱出去租房子。 　　

　　1998年参加工作时，我们头儿就跟我们讲明了：“要指望解决住房，就别来这里。”在外面漂了几个月后，我实 在打熬不住了，于是选择了结婚。说来惭愧，我爱人家在北京，住得还比较宽敞，所以我只好老着脸皮上她家蹭房子了。她爸 妈倒是没有说什么，可我这心里头却一直不是个滋味，这叫哪回事儿呀？没自己的房子，不管别人对你多好，总难免有种寄人 篱下、生活在别处的感觉。而且心里没谱，总感到挺悬的，也挺慌的，说一句不该说的话，万一有一天人家稍微给我使个脸色 ，我连个退路也没有，多尴尬！ 　　

　　有一次坐车，开车的师傅跟我们聊起了房子的事儿，说北京现在专门有一拨“房虫”打拆迁房的主意，就是提前以低 价位买下将来要拆迁的老旧房，等到正式拆迁的时候，一两间旧房怎么也得换个两室一厅的新房，然后再相对便宜一些倒手出 去，准赚不赔。这似乎是一个不错的主意，可是上哪儿找拆迁房去？ 　　

　　不过我却真的开始琢磨起买房子的事儿，倒不是去做正经八百的“房虫”。咱没那能耐，我只想作为一种投资方式， 买来便宜的旧房子后出租，而我们俩仍住在老丈人家里。等几年过后，房租能把资金回收一部分，而最终我们也拥有了一套属 于自己的房子，那时候，房子是你的，想怎么捣腾都行，做个准“房虫”其实也是蛮不错的。 　　 　　　

　　说来也巧，我们正好通过朋友认识了一个人，手头有一处空房闲着。他自己单位分了一套三居室的房子。于是我们很 快跟他联系上了，他也有意处理手中的房子。 　　

　　可是接下来我们发现了两个问题：一是房子本身也是他从别人手里倒过来的，我们不清楚其中的产权关系是否理清， 也许他住在这里没事，如果我住进去，会不会节外生枝；二是房子本身属于单位分房，他按成本价买来，不能直接上市作二手 房买卖- -虽然北京的二手房地产市场已经开发，但政策同时规定，单位职工的房子若要出卖，首先必须卖给本单位，以解 决单位其他职工住房问题，外单位人员不能直接参与买卖单位住房。

　　他跟我们初步协商了一个方案，就是我这边以亲戚的名义先住进去，以交租金的方式维持几年，待几年后他们出国， 房子半卖半送给我们，而对外名义上仍是他托亲戚代管，这样才不至于引起单位纠纷。办法的确是个办法，可我再一琢磨，这 种摆不到面上的交易，到底算什么事儿呀？我付了钱，房子在名义上却不是我的，即便住进去也没有一种安全感，而且，几年 下来的租金和最后的房价加起来也便宜不到哪儿去。细算一下，两室一厅月租金市价在1000多元左右，我们是熟人，便宜 点，按800元计，那么一年得付房租将近1万块钱。而他们出国至少是四到五年后的事情，那么我在这期间至少得付房租4 万块钱。届时房子卖给我们，再便宜也得十三四万，加上后期装修，连同前期租金，得按20万来算。而且，万一将来单位和 我们出现纠纷，他已出国在外，我们之间的交易得不到法律承认的话，我的钱岂不是打水漂了？再退一步来讲，我现在至少还 有地方住，又何必到外面花钱租房子呢？4万块钱的租金存进银行，利息也不少呐。20万买一套并不可靠的旧房子与30多 万买一套可靠的新房子，除了傻瓜，谁都会算这笔账。 　　

　　于是我的准“房虫”美梦迅速宣告破产。我又开始计划着自己买一处新房，将来自己搬过去住，在自己的家里生儿育 女…… 　　

　　买房的滋味就像反复在喝一杯冰冷的水！